If-Art.com

Сколько стоит дом построить?

Собственный дом становится мечтой для многих горожан. Кстати, период кризиса благоприятствует воплощению этой затеи: замедление темпов многоэтажного строительства сказалось на занятости строительно-проектировочных компаний, грамотные специалисты готовы работать за вполне приемлемые деньги.

Возводить выгоднее, чем покупать готовое жилье

Так сколько же стоит дом? Цена зависит и от материалов, и от сложности проекта, и от площади. Но в среднем строительство кирпичного коттеджа обходится примерно в 1,5 раза стоимости аналогичной квартиры. На первый взгляд экономия очевидна, но к стоимости строительства прибавьте покупку земельного участка, отделку, подключение к коммуникациям... Да и количество "квадратов" в коттедже в любом случае больше, чем в квартире.

Интересно, что в настоящее время новый дом строить выгоднее, чем покупать с рук с полной отделкой. Исключение - дома в коттеджных поселках: массовая застройка по типовым проектам всегда дешевле. Правда, при таком варианте своя фантазия пригодится только при отделке помещений, планировку придется выбирать из нескольких предложенных застройщиками вариантов.

Участок дешевле взять в аренду

Если решение о строительстве принято, то первоочередная задача - покупка земельного участка. Кроме удобства расположения очень важно учесть возможность технического подключения к коммуникациям. Причем если вы покупаете землю впритык с домами, где есть свет, газ и вода, то это совсем не дает 100-процентной гарантии того, что блага цивилизации появятся и в вашем доме. Конечно, выгребную яму можно организовать во дворе, воду черпать из скважины, газ привозить в специальных емкостях, но эксплуатация такого коттеджа будет обходиться дороже.

Выяснить наличие технической возможности для подключения очень сложно. На подобные запросы компании-монополисты отвечают только после представления документов на право собственности. Конечно, можно послать запрос во все компании, но для ответа, скорее всего, потребуют ваши правоустанавливающие документы на землю... Правда, в некоторых объявлениях указывается возможность подключения к коммуникациям, но и цена участка увеличивается.

Другой вариант покупки земли - участие в аукционе на право заключить договор аренды участков для индивидуального строительства с администрацией. Предложение очень заманчивое, тем более что технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения есть. Правда, есть подозрение, что данные аукционы выигрывают одни и те же граждане, потом выкупают и продают по рыночным ценам. Так что на этом пути возможны непредсказуемые преграды.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

http://midiman.ru/tehnicheskiy-plan-pomeshcheniya
Межевание – это геодезическая процедура, которая необходима во многих случаях. Основными являются: приобретение или покупка земли; отсутствие регистрации участка в государственном кадастре; совершение юридических действий с долями земельной территории; личная инициатива собственников. В случае с дачной амнистией, согласно которой использование дачного земельного надела площадью, которая превышает отметку допустимой, не считается препятствием соседей к присваиванию лишних соток, если была проведена процедура межевания. Заказать услугу по межеван...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7